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시정일반 산업경제 문화관광 보건복지 환경 도시ㆍ건축ㆍ안전관리 농ㆍ축ㆍ수산 기타
도시ㆍ건축ㆍ안전관리SACHEON CITY SOARING WITH A VIATION AND MARINE CULTURE
도시ㆍ건축ㆍ안전관리 산불피해와 원인은? 소화기는 어떻게 사용하는가? 주택재개발사업과 재건축사업의 차이점은? 건축에 대하여 궁금합니다. 용적률과 건폐율이란? 도시계획 이란? 용도지역(用途地域)이란 무엇인가? 농촌정주기반확충사업이란? 불법광고물이란? 우리 시의 차량대수는? 하천관련 사업에 대하여? 최근 10년간의 평균 강수량?
용적률과 건폐율이란?
건폐율은 평면적인 개념이며 용적률은 입체적인 건축 밀도의 개념이다.
풀어보면 대지면적에 대한 건축면적의 비율 즉 건물 1층의 건축면적을 대지 면적으로 나누어 퍼센트로 표시한 것이 건폐율이며, 지하층을 뺀 지상층 연면적의 합계면적을 대지면적으로 나누어 퍼센트로 표시한 것이 용적률이다.
다만, 지상층이라 하더라도 필요시, 지상을 주차장으로 사용 할 경우에는 면적을 공제하고 계산한다.
즉, 건축물의 높이가 높을수록 용적률은 늘어나지만 건폐율은 변하지 않는다. 건폐율은 지면상에 최소한의 공지를
확보함으로써 건축물의 밀집방지, 일광, 채광, 통풍 등 위생을 양호하게 하고 또한 화재나 비상시 피난 등에 필요한
공간을 확보하기 위함이며, 용적률은 일조 채광 등을 목적으로 건물의 높이를 제한하기 위함이다.
건폐율과 용적률에 대하여는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 기준으로 우리시 도시계획조례로 제한하고 있다.


☎ 건축과 건축관리담당 831-3229
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